外貿(mào)貨代必須了解：非洲各國工業(yè)區(qū)地理位置分布
發(fā)布時間：2025-06-04 點擊：16
非洲每個國家的工業(yè)發(fā)展水平不一，工業(yè)區(qū)的分布位置也各有側(cè)重，中非貿(mào)易研究中心將為大家詳細解析非洲國家工業(yè)區(qū)分布位置。
1、阿爾及利亞
阿爾及利亞的工業(yè)仍主要集中在阿爾及爾和奧蘭。烴有關(guān)的加工廠占主導(dǎo)地位，而水泥廠、地毯廠和化工廠也很突出。工業(yè)活動仍然占了阿爾及利亞gdp的60%左右，許多歐洲制造商已經(jīng)在此建立了業(yè)務(wù)。工業(yè)建筑存量一般包括較舊的通用型倉儲和相對較少的現(xiàn)代化高棚物流建筑。
2、安哥拉
sonils osc位于羅安達市中心的北部，是主要的工業(yè)區(qū)。其他的工業(yè)產(chǎn)權(quán)集中地主要在維亞納東部和本菲卡南部。維亞納的特別經(jīng)濟區(qū)位于計劃的國際機場附近，設(shè)計容納73個工廠。由于石油、鉆石、釀造、紡織和建筑等產(chǎn)業(yè)的擴張，對倉儲和制造業(yè)空間有很強的需求。
3、博茨瓦納
博茨瓦納的大多數(shù)工業(yè)活動是在哈博羅內(nèi)，由于缺乏辦公空間，導(dǎo)致租金價格膨脹，工業(yè)地點被用來補償。分區(qū)正在更加嚴格地應(yīng)用，隨著辦公空間的增加，市場的本質(zhì)正在改變。 在距離市中心10公里范圍內(nèi)和在通往機場的路線上，可以看到少量的新建筑，主要是業(yè)主自住房。
4、喀麥隆
杜 阿拉是一個重要的工業(yè)中心，是西非主要港口之一，為一些中非內(nèi)陸國家提供服務(wù)。工業(yè)產(chǎn)權(quán)一般位于靠近bonabéri的港口，那里有主要的水泥產(chǎn)業(yè)。城市 東部的中心工業(yè)主要是汽車工業(yè)區(qū)，也有全國最大的啤酒廠——sabc。 由于是內(nèi)陸且沒有港口，雅溫得是一個不太重要的工業(yè)地。它更像是一個區(qū)域配送中心（主要為咖啡、可可、椰子、甘蔗、木材、橡膠）而不是一個制造區(qū)域。
5、中非
中非的工業(yè)活動主要集中在班吉和沿河的港口。發(fā)展趨向于延伸到城市的西部和南部，而不是到水淺的東部。班吉沒有國際制造業(yè)。在過去，工廠一直是搶劫的目標(biāo)，而機場附近的大規(guī)模的ucatex工廠已被搶掠和放棄了大約十年。
6、乍得
恩賈梅納的工業(yè)需求較低，一般來說，老舊的未翻新建筑物或廢棄建筑的翻新令人滿意。業(yè)主職業(yè)是常見的。在恩賈梅納以西的farcha有一個工業(yè)區(qū)，大量的跨國石油公司在此駐點。中國公司陽光國際已計劃耗資1.5億美元在djarmaya建立一個新的工業(yè)區(qū)。
7、科特迪瓦
在阿比讓周邊地區(qū)和密集的住宅區(qū)如marcory和yopougon，遍及本地工業(yè)活動。最重要的制造業(yè)基地位于特雷什維爾和弗里迪工業(yè)區(qū)，石油化工、水泥、食品制造業(yè)分布在該地區(qū)。最重要的國際企業(yè)之一是聯(lián)合利華，可以在boulevard de vridi找到。
8、剛果共和國
金 沙薩的主要工業(yè)區(qū)位于route des poids lourds和kingabwa附近，毗鄰剛果河和港口周圍。它主要包括老舊的設(shè)備，大部分是自用的，通常是殘破的。沒有現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，糟糕的基礎(chǔ)設(shè)施給運 輸和物流方面帶來了困難。存在與所有權(quán)有關(guān)的潛在挑戰(zhàn)。然而，對倉儲和存儲空間的需求日益增加以支持工業(yè)擴張，并且隨著新的和計劃中的道路設(shè)施的建設(shè)，更 多的區(qū)域應(yīng)當(dāng)開放用于現(xiàn)代倉庫開發(fā)。
9、埃及
自2005年成立工業(yè)發(fā)展管理局以來，一直大大地吸引著新的工業(yè)活動到埃及投資。在開羅，這主要集中在十月六日城和齋月十日城。政府土地可以以每平方米15美元-25美元/平方米的價格購買，約為其他商業(yè)用地通常價格的一半。投資者應(yīng)向ida申請在在新工業(yè)區(qū)內(nèi)劃撥用地。
10、赤道幾內(nèi)亞
赤道幾內(nèi)亞的工業(yè)市場幾乎完全是自有的，主要涉及石油和建筑行業(yè)的國際公司。在馬拉博，工業(yè)活動主要集中在城市的南部和西部。還有許多發(fā)展活動在距離馬拉博南部約45km的luba島，那里有一個深水港。
中非貿(mào)易研究中心分析，非洲國家工業(yè)區(qū)的發(fā)展程度與國家經(jīng)濟發(fā)展水平息息相關(guān)。而從阿爾及利亞、安哥拉、博茨瓦納、喀麥隆、中非、乍得、科特迪瓦、剛果共和國、埃及和赤道幾內(nèi)亞等幾個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，港口城市、首都和大型城市是非洲國家工業(yè)區(qū)的普遍聚集地。
11、埃塞俄比亞
埃塞俄比亞的工業(yè)部門剛建立不久，主要包括本地的輕工業(yè)活動。工業(yè)區(qū)也開始出現(xiàn)，位于如akaki kality等區(qū)域。目前一般租金為每月每平方米3美元至4美元。
12、加納
加 納的工廠過去主要設(shè)在阿克拉，以及靠近特馬港的城市東部的工業(yè)區(qū)。阿克拉中部地區(qū)的土地價格上漲導(dǎo)致了租金價格上漲，將增加位于市中心的重工業(yè)的壓力，使 其不得不搬遷到位于阿克拉郊區(qū)的較低成本的地點，這將有助于騰出土地進行再開發(fā)。目前，黃金倉庫的租金是每月8美元/平方米左右。
13、肯尼亞
肯 尼亞過去沒有經(jīng)歷過高度的投機性的工業(yè)發(fā)展，大多數(shù)企業(yè)傾向于擁有自己的財產(chǎn)。然而，這個市場現(xiàn)在開始出現(xiàn)，特別是沿著內(nèi)羅畢的蒙巴薩路。租金非常低，吸 納速度緩慢，因此租賃市場要成為肯尼亞房地產(chǎn)市場的有力部分還需要一段時間。一些開發(fā)商正在尋找專門建造的合適的物流園區(qū)，這可能會使輕工業(yè)制造商從傳統(tǒng) 工業(yè)中心遷移到內(nèi)羅畢周邊的新地點，從而更好地利用新的道路基礎(chǔ)設(shè)施。
14、利比亞
利比亞的許多工業(yè)活動涉及石油和天然氣。促進私營部門工業(yè)化和經(jīng)濟多樣化被視為優(yōu)先發(fā)展事項，并要求加強已規(guī)劃工業(yè)區(qū)的發(fā)展。同時也將通過自由貿(mào)易區(qū)來鼓勵私營工業(yè)發(fā)展。
15、馬達加斯加
馬達加斯加的主要工業(yè)區(qū)位于安塔那那利佛市南部。在市中心南部有一個混合使用區(qū)域，這里有低質(zhì)量的建筑，馬達加斯加企業(yè)和航空公司。在距離市中心南部約5公里的地方，zone industrielle forello是一些重工業(yè)所在地。在機場南部還有少量輕工業(yè)活動。
16、馬拉維
由 于停電導(dǎo)致生產(chǎn)能力低下，馬拉維的工業(yè)部門依舊面臨著嚴峻挑戰(zhàn)。這導(dǎo)致了裁員和一些企業(yè)的關(guān)閉。目前工業(yè)活動水平的下降反映在工業(yè)產(chǎn)權(quán)需求減弱方面，并導(dǎo) 致了租金水平和房地產(chǎn)價值的不景氣。 最近旨在促進本地工業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟改革仍在開展中，而這些改革預(yù)計將刺激對物流和倉庫物業(yè)的需求。
17、馬里
馬 里的工業(yè)市場將繼續(xù)圍繞本地貿(mào)易商展開，目前在巴馬科并沒有國際制造商。主要工業(yè)區(qū)位于商業(yè)中心的東部，這里有一座新的橋梁，它是巴馬科橫跨尼日爾河的第 三座橋梁，正在改善交通并減少交通擁堵。這座橋梁是西非地區(qū)最大的中國援助項目之一。 工業(yè)區(qū)的入駐者包括許多政府組織和制藥公司。
18、毛里塔尼亞
努瓦克肖特的工業(yè)市場主要由本地企業(yè)組成。除了一些石油和天然氣供應(yīng)企業(yè)外，這里還有一些工業(yè)（包括水泥生產(chǎn)等重工業(yè)）面向港口。
19、毛里求斯
毛 里求斯政府繼續(xù)推動非傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。新的增長領(lǐng)域包括漁業(yè)、輕工產(chǎn)品、印刷和出版，高精密塑料和制藥產(chǎn)品。主要的工業(yè)地點包括plaine lauzun，les pailles，phoenix，coromandel，riche terre，港口區(qū)和la tour koenig。
20、摩洛哥
摩洛哥擁有超過75個工業(yè)區(qū)，然而大部分的工業(yè)設(shè)備老舊且不符合現(xiàn)代建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)。卡薩布蘭卡有全國最大的工業(yè)市場，過去主要以aïnsebaâ為中心，然而該市外圍地區(qū)的新區(qū)域正變得越來越重要，包括bouskoura和sidimaârouf。
21、莫桑比克
在馬普托市限定范圍內(nèi)的大型商業(yè)車輛的擁堵費和不斷上漲的地價正迫使工業(yè)企業(yè)遷移到周邊地區(qū)。位于馬普托市中心并靠近港口和機場的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)正被轉(zhuǎn)換為更高價值的辦公室或零售倉庫。黃金倉庫租金很高，每月約為10美元/平方米，它們經(jīng)常用作辦公室。
22、納米比亞
溫得和克的制造業(yè)活動相當(dāng)有限，工業(yè)地產(chǎn)市場主要集中在提供倉儲空間。倉庫集中在城市南部的工業(yè)區(qū)和北部的工業(yè)區(qū)。 在納米比亞的其他地方規(guī)劃了幾個大型工業(yè)項目，其中多數(shù)與該國日益增長的鈾工業(yè)有關(guān)。視覺工業(yè)園在斯瓦科普蒙德附近。
中 非貿(mào)易研究中心分析，從上述幾個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，營商環(huán)境較好的肯尼亞、埃塞俄比亞、摩洛哥和毛里求斯等國的工業(yè)區(qū)規(guī)劃版圖均在近年得到了 不斷擴大，這在一定程度上反映了這些國家相對較好的工業(yè)化發(fā)展水平，也表明了全球投資和產(chǎn)業(yè)合作對于非洲國家加速工業(yè)化進程的重要作用。
23、尼日利亞
跨 國企業(yè)投資尼日利亞的興趣不斷增加，如寶潔、gsk、雀巢、帝亞吉歐和sabmiller等公司在尼日利亞市場已經(jīng)進行了大量的新的生產(chǎn)設(shè)施的投資。一些 跨國企業(yè)正在拉各斯州以外，尤其是在尼日利亞東南部建立次級制造業(yè)中心。然而，制造企業(yè)的發(fā)展受到尼日利亞長期缺乏電力供應(yīng)的阻礙，因此導(dǎo)致了部分主要制 造商的離開，而電力缺乏仍繼續(xù)阻礙著投資者對尼日利亞的投資。
24、盧旺達
盧旺達的工業(yè)市場仍處于萌芽階段，特別是在基加 利，這里仍然處于業(yè)主自用的階段。所有制成品中約有60％-70％是從肯尼亞和烏干達進口的。然而，作為基加利總體規(guī)劃的一部分，政府建議自費將工業(yè)發(fā)展 中心從gikondo搬遷到馬卡薩附近的nyarugunga區(qū)的特別經(jīng)濟區(qū)，gikondo將被保留為濕地。搬遷需要一些時間，但預(yù)計將導(dǎo)致基加利工業(yè) 市場的增長。
25、塞內(nèi)加爾
塞內(nèi)加爾沒有既定的工業(yè)市場，到目前為止，很少有國際企業(yè)將該國作為制造或分銷的目的地。整個達 喀爾地區(qū)擁有一些小型的本地工業(yè)企業(yè)，其中許多涉及食品制造業(yè)。然而，大型商業(yè)的重點是港口，這也是route de rufisque沿線的主要出口之一。高程度的業(yè)主自用阻礙了租賃市場的大力發(fā)展，反過來又抑制了工業(yè)部門的投機性發(fā)展。
26、塞拉利昂
塞 拉利昂城市經(jīng)濟的發(fā)展主要以其港口和伊麗莎白女王二世碼頭為中心。弗里敦擁有非洲最大的天然港。 該市的大部分工業(yè)發(fā)展是在其主要港口的東部，以及大規(guī)模石油碼頭所在的基西周圍地區(qū)。惠靈頓工業(yè)區(qū)距離城市東部約5公里。一般來說，工業(yè)設(shè)備質(zhì)量很差，其 中大部分是從沒有鋪設(shè)的道路進入的。業(yè)主自用是該市場的普遍特征。塞拉利昂的工業(yè)包括食品和飲料加工、魚包裝、大米加工和石油加工。
27、南非
雖 然近期的經(jīng)濟不確定性可能會抑制短期的增長前景，但南非工業(yè)市場仍表現(xiàn)出了廣泛積極的基本面，如空置率下降以及一些地區(qū)的資本價值的上升。然而，盡管供應(yīng) 量下降，以及投資者越來越愿意承擔(dān)投機性發(fā)展，以期預(yù)計經(jīng)濟將恢復(fù)增長，但工業(yè)市場的平衡力量仍然主要依賴于消費者。積極的一點是，即將到來的基礎(chǔ)設(shè)施項 目支出預(yù)計將促進就業(yè)，并有助于刺激消費者需求。
28、南蘇丹
朱巴的大部分工業(yè)活動集中在konyo konyo和靠近港口的地方。konyo konyo也是許多酒店的所在地，在白尼羅河沿線提供露營風(fēng)格的住宿。由于人口少，投資環(huán)境不利于外國投資以及朱巴極具挑戰(zhàn)性的物流條件，南蘇丹市場似乎不太可能吸引大量的國際企業(yè)活動。
中非貿(mào)易研究中心分析，從上述幾個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，非洲經(jīng)濟體量最大的南非和尼日利亞吸引了全球大型企業(yè)的投資目光，營商環(huán)境較好的盧旺達的工業(yè)市場也處于快速發(fā)展期，但南蘇丹等國的工業(yè)投資環(huán)境仍有待提高。
29、蘇丹
喀土穆的工業(yè)市場非常有限，大多數(shù)單位是業(yè)主自用的。大多數(shù)工業(yè)地產(chǎn)并沒有位于市中心，但通常位于cbd對岸。主要工業(yè)區(qū)位于城市的北部和東部。該國最大的工業(yè)綜合體——賈德工業(yè)城，位于青尼羅河的西岸。
30、坦桑尼亞
坦桑尼亞的工業(yè)部門繼續(xù)由業(yè)主主導(dǎo)，且主要集中在提供倉儲空間和輕工業(yè)活動。千年商業(yè)園仍然是達累斯薩拉姆唯一的主要工業(yè)發(fā)展區(qū)，但由于舊倉庫的重建，nyerere和mandela roads的工業(yè)區(qū)擁有了新的設(shè)備。
31、突尼斯
突 尼斯的制造業(yè)是經(jīng)濟增長和收入的主要來源，2011年，約占出口總額的70%。突尼斯附近有一些工業(yè)地產(chǎn)，主要的新區(qū)域通常位于城市的南郊。許多離突尼斯 中部較遠的地區(qū)擁有許多相對便宜的可用土地。包括受益于enfidha新機場和港口開發(fā)所產(chǎn)生的市場驅(qū)動的地方。突尼斯機場（charguia）周圍的老 工業(yè)區(qū)仍然流行，但通常只包含較小的單位。
32、烏干達
坎帕拉的主要工業(yè)區(qū)是坎帕拉工商業(yè)園區(qū)，位于坎帕拉-金賈高速公路東 面約15公里處。政府正鼓勵已經(jīng)獲得了地塊的工廠和工業(yè)搬遷到商業(yè)園區(qū)，否則將面臨失去土地的風(fēng)險。其增長推動了該地區(qū)的臨界質(zhì)量和沿主干道的工業(yè)用地價 值的穩(wěn)步上升。許多大型制造商如riley packaging，apdl和一些中國公司在大量土地上建造了最先進的工廠，以滿足他們未來的擴張計劃。
33、贊比亞
由于工業(yè)市場供應(yīng)不足，服務(wù)不足，不能滿足現(xiàn)代國際公司的要求，開發(fā)商對投資贊比亞工業(yè)區(qū)越來越感興趣。在關(guān)鍵地區(qū)開發(fā)新設(shè)施將有助于確保新的工業(yè)和制造業(yè)。開發(fā)商主要關(guān)注盧薩卡，因為它被視為從南非進入撒哈拉以南市場中心的切入點。
34、津巴布韋
由于津巴布韋已成為進口商品的消費者而不是制造商，因此近年來津巴布韋工業(yè)空間需求減少。空置率增加，租金下降。在當(dāng)前困難的經(jīng)濟條件下，租戶的生存風(fēng)險較高。工業(yè)投資被認為是所有部門中最不吸引人的，最近的銷售已經(jīng)完全用于自有業(yè)務(wù)。
中非貿(mào)易研究中心分析，從上述6個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，贊比亞、烏干達和坦桑尼亞由于實行了較為多元化的經(jīng)濟政策，并積極加速工業(yè)化發(fā)展，因此其 工業(yè)區(qū)規(guī)劃規(guī)模得以不斷擴大。而產(chǎn)品嚴重依賴從南非等國進口的津巴布韋，其工業(yè)市場的潛力一直未能得到很好的釋放，工業(yè)化水平較低。
文萊主要港口，文萊港口有哪些
新加坡太古航運訂購8艘集裝箱船
美國芝加哥中途國際機場兩架飛機滑行發(fā)生碰撞事故
國際空運和國際海運具體區(qū)別有哪些?
Gebrüder Weiss擴建其在喬治亞州的物流設(shè)施
我國2019年前八月造船訂單下降37%
美森快船，你知道怎么選擇嗎？
國際空運操作流程及注意事項
1、阿爾及利亞
阿爾及利亞的工業(yè)仍主要集中在阿爾及爾和奧蘭。烴有關(guān)的加工廠占主導(dǎo)地位，而水泥廠、地毯廠和化工廠也很突出。工業(yè)活動仍然占了阿爾及利亞gdp的60%左右，許多歐洲制造商已經(jīng)在此建立了業(yè)務(wù)。工業(yè)建筑存量一般包括較舊的通用型倉儲和相對較少的現(xiàn)代化高棚物流建筑。
2、安哥拉
sonils osc位于羅安達市中心的北部，是主要的工業(yè)區(qū)。其他的工業(yè)產(chǎn)權(quán)集中地主要在維亞納東部和本菲卡南部。維亞納的特別經(jīng)濟區(qū)位于計劃的國際機場附近，設(shè)計容納73個工廠。由于石油、鉆石、釀造、紡織和建筑等產(chǎn)業(yè)的擴張，對倉儲和制造業(yè)空間有很強的需求。
3、博茨瓦納
博茨瓦納的大多數(shù)工業(yè)活動是在哈博羅內(nèi)，由于缺乏辦公空間，導(dǎo)致租金價格膨脹，工業(yè)地點被用來補償。分區(qū)正在更加嚴格地應(yīng)用，隨著辦公空間的增加，市場的本質(zhì)正在改變。 在距離市中心10公里范圍內(nèi)和在通往機場的路線上，可以看到少量的新建筑，主要是業(yè)主自住房。
4、喀麥隆
杜 阿拉是一個重要的工業(yè)中心，是西非主要港口之一，為一些中非內(nèi)陸國家提供服務(wù)。工業(yè)產(chǎn)權(quán)一般位于靠近bonabéri的港口，那里有主要的水泥產(chǎn)業(yè)。城市 東部的中心工業(yè)主要是汽車工業(yè)區(qū)，也有全國最大的啤酒廠——sabc。 由于是內(nèi)陸且沒有港口，雅溫得是一個不太重要的工業(yè)地。它更像是一個區(qū)域配送中心（主要為咖啡、可可、椰子、甘蔗、木材、橡膠）而不是一個制造區(qū)域。
5、中非
中非的工業(yè)活動主要集中在班吉和沿河的港口。發(fā)展趨向于延伸到城市的西部和南部，而不是到水淺的東部。班吉沒有國際制造業(yè)。在過去，工廠一直是搶劫的目標(biāo)，而機場附近的大規(guī)模的ucatex工廠已被搶掠和放棄了大約十年。
6、乍得
恩賈梅納的工業(yè)需求較低，一般來說，老舊的未翻新建筑物或廢棄建筑的翻新令人滿意。業(yè)主職業(yè)是常見的。在恩賈梅納以西的farcha有一個工業(yè)區(qū)，大量的跨國石油公司在此駐點。中國公司陽光國際已計劃耗資1.5億美元在djarmaya建立一個新的工業(yè)區(qū)。
7、科特迪瓦
在阿比讓周邊地區(qū)和密集的住宅區(qū)如marcory和yopougon，遍及本地工業(yè)活動。最重要的制造業(yè)基地位于特雷什維爾和弗里迪工業(yè)區(qū)，石油化工、水泥、食品制造業(yè)分布在該地區(qū)。最重要的國際企業(yè)之一是聯(lián)合利華，可以在boulevard de vridi找到。
8、剛果共和國
金 沙薩的主要工業(yè)區(qū)位于route des poids lourds和kingabwa附近，毗鄰剛果河和港口周圍。它主要包括老舊的設(shè)備，大部分是自用的，通常是殘破的。沒有現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，糟糕的基礎(chǔ)設(shè)施給運 輸和物流方面帶來了困難。存在與所有權(quán)有關(guān)的潛在挑戰(zhàn)。然而，對倉儲和存儲空間的需求日益增加以支持工業(yè)擴張，并且隨著新的和計劃中的道路設(shè)施的建設(shè)，更 多的區(qū)域應(yīng)當(dāng)開放用于現(xiàn)代倉庫開發(fā)。
9、埃及
自2005年成立工業(yè)發(fā)展管理局以來，一直大大地吸引著新的工業(yè)活動到埃及投資。在開羅，這主要集中在十月六日城和齋月十日城。政府土地可以以每平方米15美元-25美元/平方米的價格購買，約為其他商業(yè)用地通常價格的一半。投資者應(yīng)向ida申請在在新工業(yè)區(qū)內(nèi)劃撥用地。
10、赤道幾內(nèi)亞
赤道幾內(nèi)亞的工業(yè)市場幾乎完全是自有的，主要涉及石油和建筑行業(yè)的國際公司。在馬拉博，工業(yè)活動主要集中在城市的南部和西部。還有許多發(fā)展活動在距離馬拉博南部約45km的luba島，那里有一個深水港。
中非貿(mào)易研究中心分析，非洲國家工業(yè)區(qū)的發(fā)展程度與國家經(jīng)濟發(fā)展水平息息相關(guān)。而從阿爾及利亞、安哥拉、博茨瓦納、喀麥隆、中非、乍得、科特迪瓦、剛果共和國、埃及和赤道幾內(nèi)亞等幾個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，港口城市、首都和大型城市是非洲國家工業(yè)區(qū)的普遍聚集地。
11、埃塞俄比亞
埃塞俄比亞的工業(yè)部門剛建立不久，主要包括本地的輕工業(yè)活動。工業(yè)區(qū)也開始出現(xiàn)，位于如akaki kality等區(qū)域。目前一般租金為每月每平方米3美元至4美元。
12、加納
加 納的工廠過去主要設(shè)在阿克拉，以及靠近特馬港的城市東部的工業(yè)區(qū)。阿克拉中部地區(qū)的土地價格上漲導(dǎo)致了租金價格上漲，將增加位于市中心的重工業(yè)的壓力，使 其不得不搬遷到位于阿克拉郊區(qū)的較低成本的地點，這將有助于騰出土地進行再開發(fā)。目前，黃金倉庫的租金是每月8美元/平方米左右。
13、肯尼亞
肯 尼亞過去沒有經(jīng)歷過高度的投機性的工業(yè)發(fā)展，大多數(shù)企業(yè)傾向于擁有自己的財產(chǎn)。然而，這個市場現(xiàn)在開始出現(xiàn)，特別是沿著內(nèi)羅畢的蒙巴薩路。租金非常低，吸 納速度緩慢，因此租賃市場要成為肯尼亞房地產(chǎn)市場的有力部分還需要一段時間。一些開發(fā)商正在尋找專門建造的合適的物流園區(qū)，這可能會使輕工業(yè)制造商從傳統(tǒng) 工業(yè)中心遷移到內(nèi)羅畢周邊的新地點，從而更好地利用新的道路基礎(chǔ)設(shè)施。
14、利比亞
利比亞的許多工業(yè)活動涉及石油和天然氣。促進私營部門工業(yè)化和經(jīng)濟多樣化被視為優(yōu)先發(fā)展事項，并要求加強已規(guī)劃工業(yè)區(qū)的發(fā)展。同時也將通過自由貿(mào)易區(qū)來鼓勵私營工業(yè)發(fā)展。
15、馬達加斯加
馬達加斯加的主要工業(yè)區(qū)位于安塔那那利佛市南部。在市中心南部有一個混合使用區(qū)域，這里有低質(zhì)量的建筑，馬達加斯加企業(yè)和航空公司。在距離市中心南部約5公里的地方，zone industrielle forello是一些重工業(yè)所在地。在機場南部還有少量輕工業(yè)活動。
16、馬拉維
由 于停電導(dǎo)致生產(chǎn)能力低下，馬拉維的工業(yè)部門依舊面臨著嚴峻挑戰(zhàn)。這導(dǎo)致了裁員和一些企業(yè)的關(guān)閉。目前工業(yè)活動水平的下降反映在工業(yè)產(chǎn)權(quán)需求減弱方面，并導(dǎo) 致了租金水平和房地產(chǎn)價值的不景氣。 最近旨在促進本地工業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟改革仍在開展中，而這些改革預(yù)計將刺激對物流和倉庫物業(yè)的需求。
17、馬里
馬 里的工業(yè)市場將繼續(xù)圍繞本地貿(mào)易商展開，目前在巴馬科并沒有國際制造商。主要工業(yè)區(qū)位于商業(yè)中心的東部，這里有一座新的橋梁，它是巴馬科橫跨尼日爾河的第 三座橋梁，正在改善交通并減少交通擁堵。這座橋梁是西非地區(qū)最大的中國援助項目之一。 工業(yè)區(qū)的入駐者包括許多政府組織和制藥公司。
18、毛里塔尼亞
努瓦克肖特的工業(yè)市場主要由本地企業(yè)組成。除了一些石油和天然氣供應(yīng)企業(yè)外，這里還有一些工業(yè)（包括水泥生產(chǎn)等重工業(yè)）面向港口。
19、毛里求斯
毛 里求斯政府繼續(xù)推動非傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。新的增長領(lǐng)域包括漁業(yè)、輕工產(chǎn)品、印刷和出版，高精密塑料和制藥產(chǎn)品。主要的工業(yè)地點包括plaine lauzun，les pailles，phoenix，coromandel，riche terre，港口區(qū)和la tour koenig。
20、摩洛哥
摩洛哥擁有超過75個工業(yè)區(qū)，然而大部分的工業(yè)設(shè)備老舊且不符合現(xiàn)代建筑的安全標(biāo)準(zhǔn)。卡薩布蘭卡有全國最大的工業(yè)市場，過去主要以aïnsebaâ為中心，然而該市外圍地區(qū)的新區(qū)域正變得越來越重要，包括bouskoura和sidimaârouf。
21、莫桑比克
在馬普托市限定范圍內(nèi)的大型商業(yè)車輛的擁堵費和不斷上漲的地價正迫使工業(yè)企業(yè)遷移到周邊地區(qū)。位于馬普托市中心并靠近港口和機場的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)正被轉(zhuǎn)換為更高價值的辦公室或零售倉庫。黃金倉庫租金很高，每月約為10美元/平方米，它們經(jīng)常用作辦公室。
22、納米比亞
溫得和克的制造業(yè)活動相當(dāng)有限，工業(yè)地產(chǎn)市場主要集中在提供倉儲空間。倉庫集中在城市南部的工業(yè)區(qū)和北部的工業(yè)區(qū)。 在納米比亞的其他地方規(guī)劃了幾個大型工業(yè)項目，其中多數(shù)與該國日益增長的鈾工業(yè)有關(guān)。視覺工業(yè)園在斯瓦科普蒙德附近。
中 非貿(mào)易研究中心分析，從上述幾個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，營商環(huán)境較好的肯尼亞、埃塞俄比亞、摩洛哥和毛里求斯等國的工業(yè)區(qū)規(guī)劃版圖均在近年得到了 不斷擴大，這在一定程度上反映了這些國家相對較好的工業(yè)化發(fā)展水平，也表明了全球投資和產(chǎn)業(yè)合作對于非洲國家加速工業(yè)化進程的重要作用。
23、尼日利亞
跨 國企業(yè)投資尼日利亞的興趣不斷增加，如寶潔、gsk、雀巢、帝亞吉歐和sabmiller等公司在尼日利亞市場已經(jīng)進行了大量的新的生產(chǎn)設(shè)施的投資。一些 跨國企業(yè)正在拉各斯州以外，尤其是在尼日利亞東南部建立次級制造業(yè)中心。然而，制造企業(yè)的發(fā)展受到尼日利亞長期缺乏電力供應(yīng)的阻礙，因此導(dǎo)致了部分主要制 造商的離開，而電力缺乏仍繼續(xù)阻礙著投資者對尼日利亞的投資。
24、盧旺達
盧旺達的工業(yè)市場仍處于萌芽階段，特別是在基加 利，這里仍然處于業(yè)主自用的階段。所有制成品中約有60％-70％是從肯尼亞和烏干達進口的。然而，作為基加利總體規(guī)劃的一部分，政府建議自費將工業(yè)發(fā)展 中心從gikondo搬遷到馬卡薩附近的nyarugunga區(qū)的特別經(jīng)濟區(qū)，gikondo將被保留為濕地。搬遷需要一些時間，但預(yù)計將導(dǎo)致基加利工業(yè) 市場的增長。
25、塞內(nèi)加爾
塞內(nèi)加爾沒有既定的工業(yè)市場，到目前為止，很少有國際企業(yè)將該國作為制造或分銷的目的地。整個達 喀爾地區(qū)擁有一些小型的本地工業(yè)企業(yè)，其中許多涉及食品制造業(yè)。然而，大型商業(yè)的重點是港口，這也是route de rufisque沿線的主要出口之一。高程度的業(yè)主自用阻礙了租賃市場的大力發(fā)展，反過來又抑制了工業(yè)部門的投機性發(fā)展。
26、塞拉利昂
塞 拉利昂城市經(jīng)濟的發(fā)展主要以其港口和伊麗莎白女王二世碼頭為中心。弗里敦擁有非洲最大的天然港。 該市的大部分工業(yè)發(fā)展是在其主要港口的東部，以及大規(guī)模石油碼頭所在的基西周圍地區(qū)。惠靈頓工業(yè)區(qū)距離城市東部約5公里。一般來說，工業(yè)設(shè)備質(zhì)量很差，其 中大部分是從沒有鋪設(shè)的道路進入的。業(yè)主自用是該市場的普遍特征。塞拉利昂的工業(yè)包括食品和飲料加工、魚包裝、大米加工和石油加工。
27、南非
雖 然近期的經(jīng)濟不確定性可能會抑制短期的增長前景，但南非工業(yè)市場仍表現(xiàn)出了廣泛積極的基本面，如空置率下降以及一些地區(qū)的資本價值的上升。然而，盡管供應(yīng) 量下降，以及投資者越來越愿意承擔(dān)投機性發(fā)展，以期預(yù)計經(jīng)濟將恢復(fù)增長，但工業(yè)市場的平衡力量仍然主要依賴于消費者。積極的一點是，即將到來的基礎(chǔ)設(shè)施項 目支出預(yù)計將促進就業(yè)，并有助于刺激消費者需求。
28、南蘇丹
朱巴的大部分工業(yè)活動集中在konyo konyo和靠近港口的地方。konyo konyo也是許多酒店的所在地，在白尼羅河沿線提供露營風(fēng)格的住宿。由于人口少，投資環(huán)境不利于外國投資以及朱巴極具挑戰(zhàn)性的物流條件，南蘇丹市場似乎不太可能吸引大量的國際企業(yè)活動。
中非貿(mào)易研究中心分析，從上述幾個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，非洲經(jīng)濟體量最大的南非和尼日利亞吸引了全球大型企業(yè)的投資目光，營商環(huán)境較好的盧旺達的工業(yè)市場也處于快速發(fā)展期，但南蘇丹等國的工業(yè)投資環(huán)境仍有待提高。
29、蘇丹
喀土穆的工業(yè)市場非常有限，大多數(shù)單位是業(yè)主自用的。大多數(shù)工業(yè)地產(chǎn)并沒有位于市中心，但通常位于cbd對岸。主要工業(yè)區(qū)位于城市的北部和東部。該國最大的工業(yè)綜合體——賈德工業(yè)城，位于青尼羅河的西岸。
30、坦桑尼亞
坦桑尼亞的工業(yè)部門繼續(xù)由業(yè)主主導(dǎo)，且主要集中在提供倉儲空間和輕工業(yè)活動。千年商業(yè)園仍然是達累斯薩拉姆唯一的主要工業(yè)發(fā)展區(qū)，但由于舊倉庫的重建，nyerere和mandela roads的工業(yè)區(qū)擁有了新的設(shè)備。
31、突尼斯
突 尼斯的制造業(yè)是經(jīng)濟增長和收入的主要來源，2011年，約占出口總額的70%。突尼斯附近有一些工業(yè)地產(chǎn)，主要的新區(qū)域通常位于城市的南郊。許多離突尼斯 中部較遠的地區(qū)擁有許多相對便宜的可用土地。包括受益于enfidha新機場和港口開發(fā)所產(chǎn)生的市場驅(qū)動的地方。突尼斯機場（charguia）周圍的老 工業(yè)區(qū)仍然流行，但通常只包含較小的單位。
32、烏干達
坎帕拉的主要工業(yè)區(qū)是坎帕拉工商業(yè)園區(qū)，位于坎帕拉-金賈高速公路東 面約15公里處。政府正鼓勵已經(jīng)獲得了地塊的工廠和工業(yè)搬遷到商業(yè)園區(qū)，否則將面臨失去土地的風(fēng)險。其增長推動了該地區(qū)的臨界質(zhì)量和沿主干道的工業(yè)用地價 值的穩(wěn)步上升。許多大型制造商如riley packaging，apdl和一些中國公司在大量土地上建造了最先進的工廠，以滿足他們未來的擴張計劃。
33、贊比亞
由于工業(yè)市場供應(yīng)不足，服務(wù)不足，不能滿足現(xiàn)代國際公司的要求，開發(fā)商對投資贊比亞工業(yè)區(qū)越來越感興趣。在關(guān)鍵地區(qū)開發(fā)新設(shè)施將有助于確保新的工業(yè)和制造業(yè)。開發(fā)商主要關(guān)注盧薩卡，因為它被視為從南非進入撒哈拉以南市場中心的切入點。
34、津巴布韋
由于津巴布韋已成為進口商品的消費者而不是制造商，因此近年來津巴布韋工業(yè)空間需求減少。空置率增加，租金下降。在當(dāng)前困難的經(jīng)濟條件下，租戶的生存風(fēng)險較高。工業(yè)投資被認為是所有部門中最不吸引人的，最近的銷售已經(jīng)完全用于自有業(yè)務(wù)。
中非貿(mào)易研究中心分析，從上述6個非洲國家的工業(yè)區(qū)分布位置來看，贊比亞、烏干達和坦桑尼亞由于實行了較為多元化的經(jīng)濟政策，并積極加速工業(yè)化發(fā)展，因此其 工業(yè)區(qū)規(guī)劃規(guī)模得以不斷擴大。而產(chǎn)品嚴重依賴從南非等國進口的津巴布韋，其工業(yè)市場的潛力一直未能得到很好的釋放，工業(yè)化水平較低。
文萊主要港口，文萊港口有哪些
新加坡太古航運訂購8艘集裝箱船
美國芝加哥中途國際機場兩架飛機滑行發(fā)生碰撞事故
國際空運和國際海運具體區(qū)別有哪些?
Gebrüder Weiss擴建其在喬治亞州的物流設(shè)施
我國2019年前八月造船訂單下降37%
美森快船，你知道怎么選擇嗎？
國際空運操作流程及注意事項